Wiele osób marzy o własnym mieszkaniu. Niektórzy planują związać swoją przyszłość z Warszawą. Rynek nieruchomości w stolicy jest bardzo zróżnicowany. Możesz odnaleźć tu wyjątkowe mieszkania z duszą, pochodzące jeszcze sprzed powstania warszawskiego, prlowskie lokale w blokach z płyty oraz te nowsze, zwykle w budynkach ceglanych, a także te zupełnie nowoczesne – mieszkania z rynku pierwotnego. Który wybór okaże się najtrafniejszy? Czy mieszkania z rynku pierwotnego mają przewagę nad tymi z rynku wtórnego? Sprawdź!
Mieszkania z rynku wtórnego
Wiele osób od razu nastawia się na zakup mieszkania z rynku wtórnego. Jest do dobre rozwiązanie pod warunkiem, że chcesz szybko zamieszkać w nowym lokalu. Zwykle mieszkania te wymagają odświeżenia, jednak często można trafić na prawdziwe perełki. Poprzedni właściciele lokum czasem zostawiają na wyposażeniu meble lub elementy ozdobne. Prawdziwi szczęściarze mogą trafić na całkowicie umeblowane mieszkanie w dobrej cenie. Niestety lokale z rynku wtórnego mają też swoje wady.
Przede wszystkim mieszkanie z rynku wtórnego nie jest nowe: może mieć nawet kilkadziesiąt lat! Dla wielu osób problem jest także gotowa aranżacja mieszkania. Chcą one bowiem zaprojektować swoje wnętrza od A do Z. W przypadku remontu mieszkania z rynku wtórnego musimy pomyśleć chociażby o pozbyciu się gruzu, powstałego w wyniku skuwania płytek, wyniesieniu i wyrzuceniu mebli itp. Remont mieszkania z rynku wtórnego stanowi większe wyzwanie niż w przypadku nowego lokalu. Dodatkowo przy zakupie używanego lokalu musimy zapłacić podatek, który wynosi 2% wartości nieruchomości. W przypadku dużych mieszkań może to być nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Jeśli już jesteśmy przy pieniądzach, należy wspomnieć, że mieszkania z rynku wtórnego zwykle są znacznie droższe niż takie same lokale z rynku pierwotnego.
Mieszkania z rynku pierwotnego
Mieszkania od dewelopera to dobra inwestycja. Po kilku latach ich wartość znacznie wzrasta w stosunku do innych mieszkań z rynku wtórnego, gdyż jest ono po prostu nowsze. Dodatkową zaletą mieszkania z rynku pierwotnego jest możliwość dostosowania go do własnych potrzeb. Możesz dowolnie zaaranżować swoją przestrzeń tak, by czuć się w nim doskonale. Mieszkania z rynku pierwotnego zawsze wymagają wykończenia i zaprojektowania wnętrz, jednak cena ich zakupu jest niższa niż w przypadku mieszkania z rynku wtórnego. Oprócz tego osoby, nabywające nowe lokale, zwolnione są z dwuprocentowego podatku. Ogromną zaletą mieszkań z rynku pierwotnego jest także opieka dewelopera. To właśnie on odpowiada za wszelkie wykryte usterki w budynkach i lokalach przez około 5 pierwszych lat użytkowania.
Mieszkania z rynku pierwotnego są nowoczesne, często zlokalizowane w dogodnych miejscach, z których dojazd do centrum czy częstych miejsc pracy (Śródmieście, Mokotów, Wola, Ochota) jest ułatwiony. Doskonałym miejscem do zakupu mieszkania jest Ochota. Dzielnica ta sąsiaduje właśnie ze Śródmieściem, Mokotowem oraz Wolą, zlokalizowane są tam miejsca kulturowe i placówki edukacyjne, a także wiele parków i skwerów. To doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi. Na Ochocie wciąż powstają nowe osiedla, gdzie można kupić piękne mieszkania z rynku pierwotnego.
Jak widać, zarówno lokale z rynku wtórnego, jak i pierwotnego mają swoje zalety. Wiele zależy od naszych preferencji oraz możliwości finansowych. Jeśli interesują Cię nowe mieszkania w Warszawie, zachęcamy do zapoznania się z ofertą mieszkań od dewelopera na Ochocie. Już dziś spełnij swoje marzenia o własnym M!