Pomimo nieznacznego spowolnienia gospodarczego, rynek dóbr luksusowych, w tym apartamentów w Warszawie oraz innych miastach ma się dobrze. Jego rozwój jest stabilny, z roku na rok sukcesywnie zwiększa swoją wartość. Poszerza się gama luksusowych miejsc do zamieszkania, ale jednocześnie rośnie grono osób, które na nie stać.
Coraz bogatsi
Pytanie o status materialny zwykle nie uważamy, że jesteśmy zamożniejsi niż kilka lat temu, jednak statystyki mówią co innego. Jeszcze w roku 2012 liczbę osób zamożnych i bogatych szacowano na 750 tys., co stanowiło 2 proc. społeczeństwa. Łączny majątek tych osób wynosił blisko 130 mld zł. W 2015 roku liczba osób zamożnych wzrosła do 839 tys. a ich majątek oceniano na około 160 mld zł, co stanowi wzrost o 20 proc. Nie tylko bogacimy się jako społeczeństwo, również więcej pieniędzy wydajemy na dobra luksusowe, jak apartamenty w Warszawie. Popyt w tym segmencie nakręca podaż, dlatego deweloperzy mają coraz więcej luksusowych miejsc do zaoferowania, jak apartamenty Park Place. Tego typu nieruchomości traktowane są jako lokata długoterminowa. Jej wartość nigdy nie zmaleje, przy obecnych trendach może jedynie wzrosnąć.
Atrakcyjne lokalizacje
Gdzie w Warszawie są najdroższe miejsca do zamieszkania? Statystycznie tam, gdzie zlokalizowane są dzielnice, uchodzące za prestiżowe. To przede wszystkim Śródmieście, Żoliborz, Ochota oraz Mokotów. Ale lista nie obejmuje wyłącznie ścisłego centrum, tylko także okolice, o których mówi się, że są „klimatyczne”. Mają wiele terenów zielonych, dobrą infrastrukturę oraz ciekawą architekturę, jak Saska Kępa, Wilanów, Bielany, Ursynów. Deweloperzy, płacąc sporo za grunt w tych dzielnicach, muszą dołożyć starań, aby docelowe obiekty miały odpowiedni standard dla mieszkańców. Dlatego tak chętnie budują apartamenty w Warszawie, ponieważ nabywcy na ten luksus zawsze się znajdują. Zarówno w kraju, jak i za granicą. Najdroższe apartamenty znajdują się w Śródmieściu. Cena metra waha się od 12 – ponad 30 tys. zł. Mimo sporej wartości lokale te zwykle najszybciej znajdują swoich nabywców. Są świetnie skomunikowane z każdą częścią miasta, mają w pobliżu wiele atrakcji kulturalnych, restauracji, klubów i pubów.
Apartamenty typu penthouse
Równie pożądaną kategorią apartamentów w Warszawie są lokale typu penthouse. Najczęściej są nimi luksusowe, dwupoziomowe lokale, znajdujące się na ostatnich piętrach apartamentowców. Mają wyjątkowy widok na panoramę miasta i sporą powierzchnię użytkową. Standardem jest także duży taras, oraz niebanalna aranżacja wnętrza. Nabywcy tego typu lokali są świadomi prestiżu, jaki wiąże się z zamieszkaniem pod konkretnym adresem. Bywa, że jeśli tylko dysponują odpowiednimi środkami, kupują nawet po kilka ekskluzywnych apartamentów. To lokalizacje uwielbiane przez biznesmenów, kadrę zarządzającą, celebrytów oraz przedstawicieli wolnych zawodów.
Apartamenty w Warszawie są kierowane do specyficznej grupy docelowej, znacznie bardziej odpornej na zawirowania gospodarcze od innych. Dlatego najczęściej lokale tego typu są traktowane jako lokata kapitału.