Popyt na mieszkania nie maleje. Kupujemy je od deweloperów w dużym tempie i coraz częściej płacimy za nie również gotówką. Jakie nowe nieruchomości tego rodzaju sprzedają się najszybciej?
Rynek mieszkaniowy w całej Polsce jest rozgrzany do czerwoności. Klienci kupują mieszkania zanim te zostaną oddane do użytkowania. Deweloperzy ciągle rozpoczynają nowe inwestycje mieszkaniowe jest jednym z wielu miast na mapie Polski, gdzie do dyspozycji jest wiele nowych nieruchomości i w planach jest ich coraz więcej.
Chociaż ceny nowych mieszkań nie są niskie – musimy liczyć się z kosztem od około 4000 złotych do nawet 8000 złotych za metr kwadratowy – to jednak zainteresowanie ich zakupem nie maleje.
Na rynku wydzieliły się dwie główne grupy klientów zainteresowanych. Są to inwestorzy i kupujący nieruchomości na własny użytek.
Pierwsza grupa klientów skoncentrowana jest głównie na mieszkaniach w dobrej lokalizacji – najczęściej jak najbliżej centrum, w okolicy ośrodków akademickich albo kompleksów biurowych. Wybierane są wtedy mieszkania o mniejszym metrażu – około 30 metrów kwadratowych, ponieważ to właśnie one najlepiej się wynajmują, a także w razie potrzeby można je szybko odsprzedać. Duże znacznie przykłada się również do rozkładu nieruchomości – najlepiej, aby miało ono jednocześnie kompaktowy metraż, ale posiadało więcej pokojów.
Z kolei osoby kupujące mieszkanie dla siebie najczęściej koncentrują się na lokalach położonych nieco dalej od centrum, ale nadal dobrze skomunikowanych. Są to nie tylko małe mieszkania – kawalerki, ale również te większe, doskonałe dla rodzin. Wobec tego wybierane są wtedy mieszkania od około 30 metrów kwadratowych do nawet 80 metrów kwadratowych. Popularne są także mieszkania na parterze z dostępem do ogródka.
Zatem inwestorzy zainteresowani zakupem mieszkań o mniejszym metrażu, zwłaszcza tych dogodnie położonych, powinni trzymać rękę na pulsie – to właśnie te nieruchomości sprzedają się najszybciej i często brakuje ich na rynku nieruchomości w wielu polskich miastach.