Dom można wybudować, ale można go też zakupić. Jeśli chodzi o własne mieszkanie, to zasadniczo zostaje nam opcja jego zakupu. W odniesieniu do pierwszej jak i drugiej opcji wiele osób zadaje sobie pytanie podstawowe. Chodzi mianowicie o to czy owo mieszkanie, czy ów dom powinien pochodzić z rynku pierwotnego, czy też raczej z rynku wtórnego? W obu przypadkach, w obu opcjach mamy do czynienia z zaletami oraz wadami danego rozwiązania.
Mieszkaniowy rynek pierwotny
Mówiąc o mieszkaniach z rynku pierwotnego, zazwyczaj stykamy się z ofertą firm deweloperskich. Kupując zatem takie mieszkanie, należy zwrócić uwagę na wszelkie zapisy w umowie z deweloperem. Można bowiem w tym względzie przeoczyć pewne zapisy, które de facto dla klienta nie będą korzystne. Oferta rynku pierwotnego jest tu bardzo szeroka i tym samym każdy z klientów ma tak naprawdę bardzo szerokie możliwości zakupu takiego mieszkania lub domu, które w stu procentach będzie spełniać jego indywidualne oczekiwania.
Mieszkaniowy rynek wtórny
Odnośnie rynku wtórnego, należy zaznaczyć, że mamy do czynienia ze znacznie większym zróżnicowaniem lokali mieszkaniowych. Mowa o powierzchni, o stylach w urządzaniu jak również i o cenie. Ten ostatni aspekt jest najbardziej znaczący dla potencjalnego klienta. W wielu sytuacjach jest on decydujący. Na rynku wtórnym można jednakże mieć do czynienia z pewnymi wadami ukrytymi. Chodzi nie tyle o wady prawne, co raczej o wady techniczne, które następnie będą miały wpływ na jakość funkcjonowania w zakupionym lokalu.
Zarówno na rynku pierwotnym jak i na rynku wtórnym można pozyskać lokal mieszkaniowy na różne sposoby. Należy wskazać na:
– nabycie lokalu ze środków pozyskanych z kredytu hipotecznego
– za gotówkę
– na zasadzie zamiany lokali
Nie można jednoznacznie wskazać na to, która z opcji będzie korzystniejsza. Każdy ma swoje własne preferencje i oczekiwania. Tym samym wybór drogi pozyskania lokalu mieszkaniowego to kwestia bardzo subiektywna. Wybór nie jest kwestią oczywistą.