W przypadku wymiany okien w nowym budownictwie nie jest to żaden problem. Jeżeli jesteśmy właścicielami budynku mamy wolną rękę co do wyboru stolarki okiennej i możemy wybierać okna według swoich upodobań. Jednak w przypadku starego budownictwa i zabytkowych budynków sprawy mają się nieco inaczej. Podlegają one bowiem pod konserwatora zabytków,który sprawuje nad nimi opiekę. W takim wypadku,aby wykonać jakiekolwiek prace remontowo-budowlane,musimy uzyskać od niego na to pozwolenie,przygotowując odpowiednią dokumentację.
Wymiana okna w zabytkowym budynku a prawo
Zgodnie z procedurą opisaną w ustawie o Prawie Budowlanym(art. 3 pkt 8 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r.), każdy remont w obiektach zabytkowych,w tym także wymiana stolarki okiennej wymaga pozwolenia na wykonanie prac remontowo-budowlanych. Podlegają one ścisłym regulacjom i kontrolom konserwatora. Takiego pozwolenia będzie także wymagał remont budynku zlokalizowanego w obszarze układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków.
W wykonywaniu prac remontowo-budowlanych w przypadku budownictwa zabytkowego,chodzi przede wszystkim,by zachować ciągłość architektoniczną. Obejmuje ona kolorystykę,wystrój elewacji,otwory okienne-ich kształt,wielkość itp.,elementy wykończenia,zdobienia i ornamenty. Musimy zatem zadbać o to,by dany zabytek po remoncie nie odbiegał od obecnej charakterystyki budynku.
Zobacz także: Okna aluminiowe w sklepie Domatus.pl
Aby jednak otrzymać zgodę na remont budynku wpisanego na listę zabytków,musimy przedłożyć odpowiednią dokumentację. W zgłoszeniu remontowym musimy uwzględnić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych a także termin rozpoczęcia i planowanego zakończenia prac. Dołączyć należy także oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane przez inne instytucje a także plan przeprowadzanej inwestycji. Jeżeli zakładamy także zmianę kolorystyki, podziału ram okiennych lub ich kształtu,należy także dostarczyć projekt całej elewacji budynku.
Warto również wiedzieć,że w przypadku wymiany stolarki okiennej w zabytkowym budownictwie wymagana jest spójność architektoniczna. Nie ma możliwości wymiany pojedynczych okien. Gdy kamienica ma kilku właścicieli,może pojawić się problem,ponieważ zgodę na tego typu pracę musi wyrazić każdy z nich a dodatkowo należy wybrać jedną koncepcję remontową dla całego budynku.
Inwestycja,która się opłaca
I choć wymiana okien w zabytkowym budownictwie jest skomplikowaną sprawą,to może okazać się wartą zachodu. Po pierwsze chodzi o szczelność starych okien,która pozwa wiele do życzenia. Wymieniając je na nowe, zyskujemy nie tylko na estetycznym wyglądzie budynku,ale także możemy wiele zaoszczędzić na jego ogrzewaniu. Możemy także ubiegać się o dofinansowania od samorządu,które obejmują prace związane z zabezpieczeniem kamienicy, odtworzeniem, renowacją, uzupełnieniem tynków, wymianą okien i odtworzeniem drzwi zewnętrznych czy nawet dachu.
Z takiej możliwości warto skorzystać w przypadku np.wymiany zabytkowych okien,które muszą być wykonane według określonych norm. Wytyczne dotyczą np.określonego gatunku drewna czy charakterystycznych zdobień. Warto o tym pamiętać,jeśli planujemy wymianę stolarki drewnianej,ponieważ jest to dość kosztowna inwestycja i dużo droższa niż wymiana okien na standardowe wykonane z tworzyw sztucznych,np. PVC.
Podsumowując,wymiana stolarki okiennej w zabytkowym budownictwie wiąże się nie tylko z ogromem prac remontowo-budowlanych,ale także z wieloma formalnościami. Aby móc rozpocząć remont budynku wpisanego do rejestru budowli zabytkowych,należy otrzymać na to zgodę od konserwatora zabytków. Do zgłoszenia remontowego należy dołączyć potrzebną dokumentację,czyli oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, szkice i rysunki przedstawiające plan jednej koncepcji dla wymiany okien w budynku a także pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami.
Jest to dość kosztowna ,ale warta zachodu inwestycja. Dzięki nowej stolarce okiennej,możemy przede wszystkim wiele zaoszczędzić na ogrzewaniu. W niektórych przypadkach natomiast,może również starać się o dofinansowania od samorządu obejmujące m.in. właśnie wymianę okien w budownictwie zabytkowym.